El caso se centra en una controversia relacionada con un inmueble que pertenece a una comunidad hereditaria tras el fallecimiento de la causante. Los demandantes, que son herederos, buscan que se declare el cese del uso gratuito del inmueble por parte del demandado, quien es hijo de la causante y ha estado utilizando el bien sin compensar a los demás comuneros.

El caso se centra en una controversia entre dos comuneros, don H. y don L. respecto al uso de un inmueble. La parte demandante, don H., interpuso una demanda de cese de goce gratuito contra don L., argumentando que este último ha estado utilizando el inmueble de manera exclusiva y sin un título que justifique dicho uso desde el 17 de julio de 2019. La demanda solicita que se declare que se acoge la acción en su totalidad, que se ordene la restitución inmediata del inmueble y que se condene al demandado al pago de los frutos del bien común generados durante el tiempo de uso gratuito. Además, se menciona que el demandado no ha justificado su uso del inmueble como oneroso ni ha pagado a la comunidad por ello.

El caso surge por una demanda de cese gratuito de bien común. La parte demandada argumenta que la acción de cese del uso gratuito de un bien poseído en comunidad debe ser resuelta por un juez árbitro, de acuerdo con el artículo 653 del Código de Procedimiento Civil por lo que el juzgado civil es incompetente. En cuando al fondo, argumenta que el hecho de pagar las contribuciones de bienes raíces lo habilita a gozar gratuitamente del bien.