Corte de Concepción ordena retirar cerrojo que impide acceder a azotea de edificio

La Corte de Apelaciones de Concepción acogió el recurso de protección deducido por una comunidad de un edificio de Talcahuano y ordenó a la propietaria del piso 17 proceder a retirar el candado y cerradura que instaló y que impiden acceder a la azotea del inmueble.

En sentencia dictada el 2 de enero de 2024, Rol 18674-2023, la Tercera Sala del tribunal de alzada estableció el actuar ilegal y arbitrario de la recurrida, al bloquear el acceso a la última planta del edificio, donde se encuentran, entre otros, los ductos de ventilación, extractores de gases, caja de ascensor, antenas de telefonía, desagües y espacios de uso común.

“De los datos recogidos en el presente proceso, que surgen del recurso e informes de las recurridas, así como de los documentos incorporados, se concluye por esta Corte, que la decisión de la recurrida de cambiar el candado de la puerta de acceso al piso 17 y con ello a la azotea del edificio Torre Prat, constituye un acto ilegal y arbitrario, atendido que en su generación se ha desestimado un proceder ajustado a derecho y racional, vale decir, reclamar el derecho –en este caso el de propiedad– por medio de un procedimiento conforme al ordenamiento jurídico vigente, el cual excluye la posibilidad de utilizar vías de hecho para dar satisfacción a los intereses particulares, así como en la resolución de los conflictos, actuando en consecuencia, sobre la base de su propia decisión unilateral, realizando un acto de autotutela, alterando con ello una situación fáctica preexistente”, sostiene el fallo.

“Lo anterior determina que lo realizado por la recurrida es arbitrario, y a la vez ilegal, pues al actuar de forma unilateral y producto del mero capricho, trasgredió las normas del debido proceso de que el Estado ha dotado a la población para la resolución pacífica de los conflictos, con grave perjuicio a los derechos de la recurrente, que se encuentran garantizados por la Carta Fundamental de la República, y así, la recurrida se constituyó en una comisión especial, pues decidió cambiar el candado de la puerta de ingreso al piso 17 y consecuencialmente clausurar la entrada a la azotea del edificio de que se trata, al margen de un procedimiento racional y justo, lesionando la norma del artículo 19 N°3 inciso 5° de la Ley Fundamental, de modo que a su respecto, la presente acción constitucional deberá ser acogida en los términos que se explicitarán en la parte resolutiva de esta sentencia”, concluye.

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